烂尾楼破产重整能退房款吗「烂尾楼可退房退款了吗」

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烂尾楼破产重整能退房款吗

烂尾楼破产重整能否退房款，取决于破产重整的具体方案。如果破产重整方案中包含退还购房款的条款，那么购房者可以根据该方案要求退还房款。如果破产重整方案中不包含退还购房款的条款，那么购房者只能根据破产清算的程序来参与债权分配，但能否收回购房款则存在不确定性。

烂尾楼退房月供跟利息能退吗

烂尾楼退房月供跟利息能退。房子烂尾属于开发商的违约责任,如果购房者向人民法院起诉要求退房,经法院审理判决购房者胜诉的话,是可以拿回当初支付的购房款的,此外还可以主张开发商赔偿因房屋烂尾违约造成购房者的经济损失以及支付的购房款相应利息等。

烂尾楼退房时月供和利息能根据具体情况来确定是否退还。

如果购买合同中有关于购房者退房后能够退还一部分月供和利息的规定，那么购房者在退房时可以根据合同的约定来获得一定的退款。

然而，如果购买合同没有明确规定退房后是否能够退还月供和利息，那么根据一般常理，购房者不太可能能够退还已经支付的月供和利息。

在这种情况下，购房者可能需要根据不同的情况与开发商进行协商，争取最大的退款金额。总之，退房时是否能够退还月供和利息取决于购买合同的具体约定。

如果购房人和开发商的购房合同中约定了违约金，那么开发商必须按照约定赔偿。除了返还房屋价款及相应的利息以外，还包括购房人前期支出的一些费用，比如测绘费、登记费、交易手续费等，这些都是算在购房者的损失当中，由开发商补偿，如果购房人是全款买房的话，可以要求开发商直接退还所付的款项，要是按揭、公积金买房的话情况就相对复杂一些。

烂尾楼都是各地政府需要面对的问题。也就是说最终需要政府出面或招商引资解决，或指定国企解决、弄清房屋产权归属要经过合法的法律咨询，确定自己的产权归属。购房者应到工商行政部门，查询商品房开发企业是否依照法定程序进行了刊出如已合法刊出，购房者可凭工商部门出具的开发商合法刊出证明，以及商品房销售合同原件、个人身份证等材料，到房管部分请求处理房产证。

如果所购买的楼盘仅仅存在“烂尾”可能，能够试着给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹集到资金，完结后续工程，购房者的丢失便可降到最少。若是开发商因为资不抵债而破产，遭遇“烂尾”危机，则不可将房子退给开发商。因为退房以后，购房者拿不到购房款，只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。假如开发商最后因资不抵债，不得不宣布破产，其资产会被法院拍卖，而根据破产法偿债先后的规定，消费者比一般债主更容易得到开发商的补偿款。若决定要申诉时，业主也必须联合维权。

综上所述，购房者与开发商建立购房合同后，轻易不要解除合同，由于开发商资金周转问题导致房屋交付延期，可以主张按照购房合同约定违约金但是轻易不要选择退房，房屋真的遭遇烂尾危机，即便退房胜诉有可能拿不到现钱，只能转为债务关系等待开发商破产后资产偿还。

房子烂尾了打官司钱能追回吗

如果是房子烂尾了业主的钱是可以申请退还的。在烂尾楼的处理程序中，我国的购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。

债权债务关系在之后法院的拍卖破产偿债先后里，优先级别低于消费者关系，此时是需要注意相关的法律法规的规定的。

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