为什么有的人要找中介买新房，不找可以吗「」

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为什么有的人要找中介买新房，不找可以吗

可以不找，完全可以自己去市场调查，凡事都有他的两面性，有利有弊，不找中介无非就是不想支出额外的中介费，但是，当今的社会是一个信息高度发达的社会，人们忙于工作生活等等事情，往往难以抽出时间和精力去自己找房源，或买或卖，而且，中介往往掌握着更好更多甚至是更合适的房源，本人买房子就是在安居客上面买的，特别是异地购房，自己没有时间，通过中介带你去售楼部买房，最后虽然羊毛出在羊身上，但或许运气你不错，遇到的人也不错，他们也是可以帮你讲价，不同房源价格肯定不同，对应的佣金也肯定不同。总之，针对不同消费人群吧，时间，运气，都包括在其中，买房子最终还是要住的舒心的，还是要多方打听，特别是二手房，更要慎重，特别提醒，千万别错住“凶宅”……

小哥！我告诉你，不找还就真的不行。我来给你说下原因。

1.中介房源信息比你大很多，中介可以给你匹配到最适合你的房子。而你找不到。

2.很多政策流程你自己弄不清楚。不要说你一个门外汉，就算做中介很多年的经纪人有很多都搞不清楚。

3.交易的安全性，你敢保证资金的安全性吗？你交了钱，人家不给你过户，你有办法吗？这方面扯皮的事情太多了。

4. 物业交割，你懂不，怎么交割你懂不？

5.钱不够，怎么贷款，贷款流程和资料怎么处理。

其它的都不说了，就算你全懂了，你有没有时间去办这些事。有的房，搞个半年都拿不了证。

牛的人多的很，吃亏上傻当的也多的很。好多就是怕出费用。最后弄的人财两空。我不是吓你。网一搜一大堆。

及存在就有一定的道理。相信自然规律。同时也希望你找正规的中介公司。也希望你早日买房

你可以不找，也可以选择找，因为我就是一个新房中介，我告诉你，现在中介好像就是被人挂上了一个坑人的标签是吧，以至于很多人对中介很反感，从而不去找中介。

但是我要告诉你，新房中介真的不会坑你一分钱，为什么呢，新房中介是跟开发商合作签订合同的，相当于我们是帮他们宣传帮开发商卖房给客户，开发商给我们钱，不存在什么羊毛出在羊身上的，你要明天什么是房子的备案价，备案价就是去房管局备案的价格，备多少就只能卖多少，完全买不了多的，只能原价卖或者以更少的价格卖出去，所以你不用担心中介带过去的会比售楼部贵，我给你们打个比喻

备案价9000一平米的毛坯，他卖精装房，精装部分我以南宁为例，按3000一平米，加起来就是一万二一平，他最多就只能买这个价或者更少，这下懂了吧，如果想查备案价，网上可以查，比如某某市商品房公示平台就行了。所以你只需要了解那个房子值不值这个价，要不要买就行

而且中介还能让你了解到你城市的房地产那些适合你，可以推荐给你，让你对比比你个人片面的了解几个楼盘多了更多的选择，这是百里无一害的。

当然不排除某些中介会推荐佣金高的楼盘，而不顾你的需求预算，这种就是眼里只有钱的中介了，不太可靠，简单的说，某个楼盘卖20000一平米，某个楼盘15000一平米

这两个楼盘都符合你的需求但是前者的预算可能超点，但是它会推荐你买前者，因为他能得到更多的佣金，就是>如许/p>

总之，你找中介是最好的，但是一定要找到人品好的中介，而不是眼里只有钱的中介，不然可能买了房或许会后悔，或许也不会

1.中介的价格几乎都比售楼部低

2.中介还会负责你的售前售后服务

3.中介能够给你更多的选择和意见

4.前提是你没自己一个人去过售楼部，不然就视为自来客了

最后一点，中介不一定要找老油条，老油条有些话不一定会都跟你说，虽然新手懂得不多，但是我上述说的新手同样有这个权力，只是他懂得不多，不过这没关系，他的经理会帮助他解决，最重要的就是，他刚入行，大多数会真的为客户着想，有什么都会说出来

话就这么多了，有问题在来

希望简单点给你回答吧！让您也通俗易懂！

选不选中介都在您的选择里！yinwei简单说一下优缺点吧！

优点：

1、您较为省心

因为专业的人做专业的事儿，效率会更高，您可选择的房源也会更多。

2、您的风险较小

因为通过中介成交，您的房源如果出现问题，会有人承担，资金相对安全。

缺点：

1、风险自己>负担/p>

如果发生定金被骗，或者过户过程中发生查封等问题，结果只有您自己承担和追责。

2、过程中对接部门较多

如果自己来做，房源得自己找，和买家沟通，去房交所办理过户，与银行对接按揭问题，办理按揭手续。

关于费用：

如果中介服务，手续费用可能会多一些

自己做呢，您的费用会少很多。

这应该是最大的几个情况，您可以自己判断一下。

希望能帮到您，如果可以的话，请选择我的回复，我在申请认证，谢谢。

首先不找当然是可以的，但是我的建议还是找中介我帮你分析下，

1>代价/p>

售楼部的销售价格都是开发商提前订好的价格，购房者直接上门选择户型之后，与售楼小姐开始谈房屋价格的时候。其实是没有多大的议价空间的。首先。售楼部看房时，因为你是属于自己主动上门的。开发商首先就处于主动地位。其次售楼小姐并没有多少议价的权利。就算可以，一百、二百的议价空间，我想你也看不上。还是要找售楼部的领导。而找到领导之后讨论的价格其实也就是比售楼小姐多一点点。但这时你已经谈过二次价格了，在你看来房屋价格基本也就这样了，可能就开始付款签合同了。

通过中介买一手房的价格，其实比直接到售楼部可以优惠不少，当然不会特别多。至少一二万是可以省下来的。究其原因是，中介是通过代理开发商的楼盘代为销售。中介费用是由开发商进行支付的。为了佣金，中介自然会卖力推荐，而你看中房屋后，为了成交，议价之类的事情自然会由中介去负责处理了。其次，中介提供的房价是属于中介领导和开发商领导谈定的团购价，因为是走量的。比一般个人的零售价格自然有差距。当然越大的中介机构，手里的团购价格也就更优惠，而且通过中介看一手房，中介都是一对一专人服务。甚至开盘时排队的情况下， 还可以通过他们排队，到你时直接过去就可以了。

2、节省时间

开发商自己手里的楼盘数量一共就那么几个，最多也就三四个一起销售，购房者可以选择的余地不大，而通过中介，则因为他们是和大量的开发商都有合作，数量可能达到上百个楼盘之多，直接找到中介，可以提前进行选择。想要购买的楼盘，看房时通过中介免费提供车辆车接车送。节省自己个人找售楼部时大量时间。毕竟时间就是金钱吗。

3，风险>题目/p>

开发商进行销售时，售楼小姐，都是从来不会主动说起开发商资质之类的问题的。可如果通过中介机构，发生了纠纷问题，中介也是需要承担相应的责任的。因此为了避免风险问题。中介都会提前审核好开发商的五证等情况。对于购房者而言。这类房屋自然可以不用担心开发商自身存在的问题了。

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